大寮區電梯大樓平  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄房屋找苡萱大寮觀悅行館|新屋齡2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：23.83 萬/坪
地址：高雄市大寮區上寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀悅行館16
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.9 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：14.48 坪
土地面積：9.04 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得考慮購買，特別適合預算有限但追求新屋品質的首購族或新婚小家庭。主要理由在於總價 728 萬元包含車位，單價控制在 23 萬級距，在現行房價環境下具高度CP 值。此外，屋齡僅 4 年且附贈高規格設備，能節省大量修繕成本。交通便利性是另一大亮點，台 88 號與國道 1、3 號的接駁能力極強，適合跨區通勤者。未來國道 7 號動工後，更有望帶動區域升值空間。建議購屋者於現場確認 2 樓的採光與噪音狀況，並評估 1 衛浴是否符合家庭長期居住需求。整體而言，這是一個性價比優異且具有成長潛力的標的。

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